harianfakta.com – Miliarder pemilik China Evergrande Group, Hui Ka Yan telah berulang kali berjanji untuk membayar total kewajiban perusahaannya lebih dari USD300 miliar (Rp4.605 triliun), tetapi taipan itu masih belum bisa menyelesaikan kesepakatan dengan kreditur internasional meskipun perusahaan menghadapi sidang penutupan.
Pria berusia 64 tahun itu mengirim eksekutif senior untuk bertemu dengan kelompok ad-hoc pemegang utang luar negeri di Hong Kong sekitar seminggu sebelum liburan Tahun Baru Imlek pada akhir Januari.
Tetapi pada bulan-bulan berikutnya, kedua belah pihak masih belum menyepakati persyaratan kunci untuk kesepakatan restrukturisasi yang sangat dinantikan, menurut orang-orang yang mengetahui diskusi tersebut.
Melansir Forbes di Jakarta, Jumat (17/3/23) kreditur internasional yang berutang sekitar USD20 miliar (Rp306 triliun), menginginkan pembayaran tunai yang lebih cepat dan lebih besar mengingat tanda-tanda nyata pemulihan yang baru lahir di pasar real estat China.
Tapi Evergrande telah melewatkan tenggat waktu yang ditentukan sendiri untuk mengungkap rencana restrukturisasinya pada akhir tahun lalu. Beberapa dari pembayaran obligasi yang diusulkan perusahaan datang dengan jangka waktu yang diperpanjang hingga 12 tahun.
Evergrande masih perlu menghemat uang berharga untuk keperluan lain. Perusahaan ini berada di episentrum krisis real estat yang meluas di China, yang bahkan membuat beberapa pembeli rumah memboikot pembayaran hipotek rumah yang sudah terjual tetapi belum selesai.
Pada pertemuan parlemen nasional China yang saat ini berlangsung di Beijing, para pejabat sekali lagi menekankan perlunya mengelola risiko yang terkait dengan sektor real estat, dan memastikan bahwa rumah dikirim ke masing-masing pembeli.
Perwakilan Evergrande menolak berkomentar. Bank investasi Moelis & Company dan firma hukum Kirkland & Ellis, yang mewakili kelompok kreditur ad-hoc, juga menolak berkomentar.
Evergrande telah mencoba memberi kompensasi kepada investor obligasi melalui cara yang tidak memerlukan pembayaran tunai. Misalnya, perusahaan telah mengusulkan agar mereka mengubah kepemilikan utang mereka menjadi saham minoritas di mobil listrik dan unit manajemen properti yang terdaftar di Hong Kong, tetapi banyak yang menganggap tawaran itu kurang menarik.
Selain ketidaksepakatan yang tajam atas penilaian perusahaan, kreditur dikatakan khawatir tentang potensi risiko tata kelola. Tahun lalu, sejumlah eksekutif senior Evergrande harus mundur setelah diketahui bahwa kepemilikan uang tunai senilai USD2 miliar (Rp30 triliun) yang dimiliki oleh unit manajemen properti telah disita oleh bank.
Layanan Properti Evergrande telah menggunakan setoran tunai sebagai jaminan pinjaman, yang akhirnya ditransfer kembali ke induk Evergrande melalui berbagai perusahaan perantara. Bank menyita agunan mereka setelah Layanan Properti Evergrande gagal membayar kembali pinjaman.
Terlepas dari kurangnya kemajuan untuk mencapai kesepakatan, analis mengatakan Evergrande tidak mungkin dilikuidasi karena perlu terus beroperasi untuk memenuhi tujuan pemerintah dengan memastikan bahwa semua proyek prapenjualan dikirimkan ke pembeli rumah.
Ini berarti bahwa negosiasi dengan kreditor internasional mungkin akan berlarut-larut, dan kesepakatan apa pun akan membutuhkan waktu yang jauh lebih lama.
Dan kesepakatan akhir kemungkinan akan melibatkan Hui menggunakan lebih banyak dananya sendiri untuk melakukan sebagian pembayaran. Kekayaan bersih Hui sekarang mencapai USD3 miliar (Rp46 triliun) setelah dia menggunakan setidaknya USD1 miliar (Rp15,2 triliun) dari dana pribadinya untuk membayar sebagian utang Evergrande.
“Saya pikir sangat mungkin bahwa setiap penyelesaian yang dinegosiasikan akan mencakup beberapa kontribusi dari Hui,” kata Silvers dari Kaiyuan Capital.